Monthly Archives

August 2018

Bất động sản giao dịch
Bất Động Sản Biệt Thự,

Bán nhà và giao dịch như thế nào

Nếu bạn đang bán nhà của mình, sẽ 1 số khó khăn trong giao dịch. Một số vấn đề ko thể khắc phục được. Điều quan trọngphải mua hiểu xem bạn với thể tu tạo được hay không. Sau đó, bạn mang thể sửa chúng hoặc di chuyểnmua người chọn khác. Nếu giá được định giá phù hợp, người sắmấy cho đa số đa số tài sản.

Vấn đề tiêu đề

Bạn nhận được 1 cuộc gọi từ người kiếm tìm tiêu đề cho của cải của bạn kể rằng người anh em họ thứ nhất của bạn sau khi gỡ bỏ được hiển thị là lãi suất mười phần trăm trong tài sản. Tôi hy vọng bạn (và không chỉ người cho vay của bạn) với bảo hiểm quyền sở hữu.

Bất động sản giao dịch

Bất động sản giao dịch

Nếu bạn không, mang lẽ anh họ của bạn sẽ ký “giấy đề nghị bỏ quyền” (hoặc bất kỳ điều khoản tương tự nào mà quyền tài phán của bạn sử dụng) ví như cha cô được trả tiền lãi suất từ ​​lâu, nhưng ko với gì ghi lại hiệu ứng ấy với giấy tờ đất đai. Nếu điều đó ko hiệu quả, lẽ người anh em họ của bạn sẽ đồng ý tham dự vào việc bán và nhận mười phần trăm số tiền thu được.

Nếu không, với thể bạn đang phê chuẩn một thủ tục tố tụng của tòa án. Việc bán hàng sẽ sụp đổ và bạn sẽ phải khởi đầu lại từ đầu lúc vấn đề về quyền mang hợp pháp đã được giải quyết. Rất tiếc. Trước lúc bạn đặt 1 tài sản trên thị trường, hãy chắc chắn rằng tiêu đề của bạn là rõ ràng.

Đối tượng cho vay

Người cho vay thực thụ thể đục lỗ trong bán nhà. Hãy xem 1 vài ví dụ.

Ví dụ một

Người cho vay gọi và kể rằng khu vườn của bạn đang lấn chiếm của cải của hàng xóm của bạn, trong khi hàng rào của họ là của bạn. Người cho vay sẽ không tài trợ khoản vay của người mua cho đến lúc đa số đồ vật được chuyển đến nơi nó thuộc về. Thông thường, người cho vay sẽ ko quay trở lại. Lựa tậu của bạn là gì?

Nếu bạn hòa thuận hàng xóm của mình và với thể tự mình làm cho việc (hoặc thể đủ khả năng để làm cho việc đó), vấn đề sở hữu thể được chữa khỏi nhanh chóng. Tôi đã từng thấy 1 giải pháp siêu sáng tạo cho vấn đề này. Nhà kho nằm trên 1 con đường tiện thể ích. Người bán với quận để viết 1 lá thư cho người cho vay nói rằng trường hợp 1 nhà kho không với trên một nền móng đổ (nó không phải) và thể được di chuyển trên thông báo, sau ấykhông được coi là 1 xâm lấn cho đến khi / trừ lúc như vậy thông báo đã được gửi.

Ví dụ hai

Người cho vay đề cập rằng tài sản của bạn sẽ thẩm định số tiền cần thiết cho khoản vay miễn là tu tạo sau đây được thực hiện. Danh sách tu chỉnh làm rối loàn bạn. Đến lúc hít một khá thật sâu và suy nghĩ. Làm thế nào bạn mang thể nhận được chúng được trông nom trước lúc giải quyết? Bạn mang thể làm cho chúng? Họ đã làm cho xong chưa? Người tậu với sẵn sàng giúp đỡ không? Đây mang bắt buộc1 thỏa thuận để đi bộ? Bất nhắc câu trả lời là gì, điều quan trọng là đưa ra quyết định thông minh ko buộc phải1 quyết định tình cảm.

Ví dụ Ba

Người giám định của người cho vay đi kèm với một đánh giá thấp hơn giá tiền bán được thỏa thuận của bạn. Bên cho vay sẵn sàng cho vay dựa trên thẩm định, không nên là giá đã thỏa thuận trước đó.

một số tùy sắm để khắc phục sự cố này.

1. Bạn sở hữu thể giảm giá của bạn xuống giá thẩm định.

2. Nếu người tậu muốn của cải của bạn đủ và sở hữu đủ tiền, anh ta mang thể trả 1 khoản tính sổ to hơn và để lại giá tậu giống nhau.

3. Hai bạn mang thể phân chia sự khác biệt; bạn đi xuống 1 số, và anh ta tăng số tiền tài mình xuống 1 số.

4. Hoặc, thật đáng buồn, thỏa thuận với thể sụp đổ về vấn đề này.

Chìa khóa thực sự để giải quyết thành công vấn đề là giữ bình tĩnh, cởi mở, linh hoạt, định hướng cuối cùng, và nghĩ rằng thắng / thắng. Hầu hết những vấn đề xảy ra đều sở hữu giải pháp. Chúng tôi chỉ cần tìm kiếm chúng liên tục.

 

cho thuê văn phòng
Bất Động Sản Biệt Thự,

Cho thuê phòng như thế nào

Cho thuê phòng? Tại sao bạn muốn biến ngôi nhà của bạn thành một ngôi nhà nội trú? Có lẽ bạn ko nên. Tôi cực kỳ thích sở hữu các người sống trong nhà của tôi, và toàn bộ trong số họ đã trở thành bạn bè. Mặt khác, bạn mang thể ko thích sự sắp xếp đó. Tôi ghét bắt buộc là chủ nhà khi tôi sở hữu tiền thuê nhà không nên là nhà của tôi. Mỗi người chúng ta đều khác nhau.

Xem xét Tùy chọn Cho thuê Phòng của bạn

Bạn không nhất quyết bắt buộc sống mang người thuê nhà, do đó hãy cân đề cập toàn bộ những tùy tìm sẵn có. Bạn thể thực hiện bất kỳ thao tác nào sau đây:

cho thuê văn phòng

cho thuê văn phòng

1. Thuê phòng trong nhà của bạn và chia sẻ ko gian chung sở hữu người thuê nhà. Đây là những gì tôi đã khiến cho trong rộng rãi năm khi tôi còn độc thân, và nó làm cho việc tốt cho tôi.

2. Phân vùng nhà của bạn để bạn với thể thuê phòng mà ko phải chia sẻ không gian chung. Bạn sẽ cần ít ra hai phòng tắm và lối vào biệt lập để thực hiện công tác này.

3. Thêm 1 căn hộ hiệu quả cho chính mình, vì thế bạn mang thể sự riêng tư, lẽ vẫn còn san sớt một phòng giặt ủi người thuê nhà. Đây là những gì chúng tôi đã làm lúc tôi kết hôn. Nó cũng mở ra 1 phòng ngủ trước đây của tôi, tăng thu nhập cho thuê đủ để trả tiền cho căn hộ mới trong vòng chưa đầy 1 năm.

4. Mua 1 ngôi nhà chỉ để thuê nó ra khỏi phòng. Đây thể là 1 bí quyết hoàn hảo để được chiếc tiền ra khỏi nhà mà thể ko được đầu tư rẻ như vậy.

5. Sublet 1 căn phòng trong căn hộ bạn thuê. Nếu điều này là okay sở hữu chủ nhà, nó sở hữu thể là một bí quyết để đủ khả năng 1 căn hộ đẹp hơn, hoặc để được kí vãng khó khăn tài chính.

6. Sử dụng phòng cho thuê như một cách để đủ khả năng thanh toán tiền nhà. Nếu bạn gặp khó khăn khi tậu nhà vì bạn ko sở hữu khả năng thanh toán, bạn mang thể sắm 1 căn nhà với thêm phòng và thuê chúng.

Xem xét tiền trong phòng cho thuê

Số tiền bạn với thể tính tổn phí cho thuê sẽ đổi thay đáng nóinhững phần khác nhau của quốc gia. Dưới đây là các gì tôi tính tiền thuê phòng trong một ngôi nhà di động ở một thị trấn nhỏ ở miền bắc Michigan (một vài năm trước đây):

Phòng ngủ nhỏ: $ 65 mỗi tuần thời kì 52 tuần tương đương $ 3380 mỗi năm.

Phòng ngủ trung bình: $ 75 mỗi tuần, 52 tuần tương đương $ 3900 mỗi năm.

Phòng ngủ lớn: $ 85 mỗi tuần 52 tuần tương đương $ 4420 mỗi năm.

Thu nhập hàng năm tiềm năng (Tôi đã sở hữu một vị trí trống trong một vài tuần và sau đó): $ 11,700 mỗi năm.

Đây là 1 ngôi nhà mà tôi đã sống, nhớ lấy. Tôi đã bao gồm mọi những luôn tiện ích trong tiền thuê nhà, và tôi theo dõi chặt chẽ giá thành của mình. Bao gồm tu tạo hệ thống sưởi ấm, tủ lạnh và mái nhà, cũng như những luôn tiện ích, nhặt nhạnh rác thải, truyền hình cáp, dịch vụ điện thoại địa phương, thuế của cải và bảo hiểm, chi phí của tôi năm ngoái tôi sở hữu nhà là $ 3,900 (tôi đã trả hết $ 253 / tháng thế chấp).

Làm thế nào để bạn nghĩ đến lợi nhuận lúc bạn sống trong nhà? Thuê phòng trong nhà tôi sở hữu thể thêm $ 300 hoặc hơn để mức giá hàng năm. Hệ thống sưởi hầu như mang cùng tầm giá như thu lượm rác thải, thuế, bảo hiểm, truyền hình cáp và dịch vụ điện thoại. Một chút hao mòn và điện phổ biến hơn một chút là giá tiền bổ sung thực sự duy nhất. Nói phương pháp khác, hầu như toàn bộ thu nhập thêm là lợi nhuận. Hoặc nếu bạn muốn xem nó theo 1 phương pháp khác, tôi sống miễn phí thu nhập $ 7800 từ nhà tôi sống.

Bạn với muốn kiếm thêm hàng nghìn đô la mỗi năm không? Bạn sẽ làm số tiền đó? Hãy nghĩ suy về điều đó, và bạn câu trả lời cho lý do vì sao bạn nên thuê phòng.